株式会社メディカアシスト


株式会社メディカアシスト 新潟の開業支援 新潟市中央区米山9-8

案件・物件をご紹介いたします。

最新の案件および物件をご案内させて頂きます。

土地開発案件

●現在、ご案内できる開発案件はございません。



物件案件

■テナント物件■

●新潟市西区上崎山8街区 内野西が丘駅前の開発地域内

●パレットタウン西新潟 スーパーマーケット建設地の敷地、建物隣のテナント棟内
●スーパーマーケット開店月 平成27年11月予定
●敷地面積:10,003.40㎡ 3,026坪
●用途地域:第2種中高層住居専用地域(過半の適応により一部第1種中高層)
●現状
利用状況:更地
接面道路:4面
地形:ほぼ正方形
●契約形態:(普通)借地
●建物面積:調整になります。(建坪80坪程度~150坪程度まで
●契約年数:期間が開店より20年目安
●月額賃料:@800/月坪(希望)(延床面積×4倍×@800円/月坪)
●契約内容:
・賃料は上記算定式にて算出。(敷金もリンク)
・契約上の敷地面積は必要建築面積
(法的に建物建設に必要な面積にて 建坪÷建ぺい率(60%))
・駐車場は共用
●敷金:6ヵ月の賃料相当
●賃料更新;5年据え置き、以降3年毎
●その他
除雪費、駐車場補修費は発生時に建物面積按分にて負担。
従業員駐車場代@1500円/月台
共同自立看板利用の場合は盤面は持ち込み工事で使用料を月額賃料10千円

●立地概要:新潟市の西に位置し、内野西が丘駅前の開発地域内にある。北側は砂丘地で畑等が多いが、地盤が良く昭和40年代より新潟市のベットタウンとして住宅開発が進み、砂丘地の南向きの斜面を利用した大規模な住宅団地がいくつか形成されている。
その住宅団地は住宅ローンを完済された比較的ゆとりのある方々が住んでいることが想定される。
想定商圏(参考)
1km圏  人口 8944人 世帯3217
2km圏  人口19686人 世帯7367
想定商圏 人口20359人 世帯6886


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